随着四合院改造工程在邻里们的齐心协力下稳步推进，林宇的商业版图也迎来了新的发展契机——店铺扩张。林宇心中清楚，要想在竞争激烈的商业世界中持续壮大，抓住机遇拓展业务是必不可少的。
林宇开始在城市的各个繁华地段寻觅合适的店面。这一天，他来到了市中心的一条商业步行街。这里人流量大，店铺林立，各种品牌和商家汇聚一堂，充满了浓厚的商业氛围。林宇沿着街道慢慢走着，仔细观察着每一个店面的位置、面积和周边环境。
在寻找的过程中，林宇遇到了一位资深的商业地产中介，名叫陈姐。陈姐穿着一身职业套装，头发干练地挽起，眼神犀利而敏锐，一看就是在商业地产领域摸爬滚打多年的行家。她热情地向林宇介绍着各个店面的情况：“林先生，您看这个店面，位于步行街的中心位置，面积有两百平米，之前是一家知名品牌的服装店。它的优势在于人流量极大，而且周边配套设施完善，交通也非常便利。不过，租金相对较高，但是以这个地段的商业价值来说，还是很值得考虑的。”
林宇看着店面，心中有些心动，但还是谨慎地问道：“陈姐，这租金具体是多少呢？还有，这个店面的租期最短可以签多久？”
陈姐笑了笑，回答道：“林先生，这个店面的月租金是五万块，租期最短可以签三年。不过，如果您一次性签五年的话，我可以和房东商量一下，看看能不能给您一些优惠。”
林宇皱了皱眉头，五万块的月租金确实不低，这对他的资金链是一个不小的考验。他思考片刻后说：“陈姐，我再考虑考虑吧。这个租金超出了我的预算，我想看看有没有性价比更高的店面。”
陈姐点了点头：“理解，林先生。在这个地段找店面，确实要综合多方面因素来考虑。我这里还有几个店面，虽然位置稍微偏一点，但是租金相对便宜一些，我带您去看看吧。”
林宇跟着陈姐来到了另一个店面。这个店面位于步行街的拐角处，面积一百五十平米左右，周边有一些小吃店和咖啡馆。陈姐介绍道：“这个店面之前是一家书店，因为店主退休所以转让。它的租金是三万块一个月，租期比较灵活，可以一年一签。虽然位置不是最中心，但是这里的人流量也不小，而且周边的消费群体比较稳定，有很多学生和上班族。”
林宇走进店面，仔细观察着内部的布局和装修。他想象着如果将这里改造成自已店铺的分店，该如何规划各个区域。这时，他的手机响了，是店里的员工小李打来的。小李在电话里焦急地说：“林老板，店里今天的客流量特别大，有些商品已经快卖断货了，我们该怎么办？”
林宇安慰道：“小李，别着急。先把缺货的商品标记出来，然后统计一下数量，我尽快安排补货。你和其他同事先好好招呼顾客，确保服务质量。”
挂了电话，林宇对陈姐说：“陈姐，这个店面我挺感兴趣的。不过我现在店里生意比较忙，需要先处理一些事情。我明天再联系您，咱们详细谈谈租约的事情。”
陈姐说：“好的，林先生。您先忙您的，有任何问题随时给我打电话。”
林宇匆匆回到店里，看到店里顾客盈门，员工们都在忙碌地穿梭着。他也立刻投入到工作中，帮忙整理货物、解答顾客的疑问。
忙完店里的高峰时段后，林宇坐在办公室里，思考着店铺扩张的事情。他深知这是一个重要的决策，不仅关系到资金的投入，还关系到未来的发展方向。他想起了自已从摆摊起步，一步步走到今天开了这家店，每一步都充满了艰辛和挑战。但正是这些经历，让他积累了丰富的经验和敏锐的商业洞察力。
这时，他的合作伙伴张总来到了店里。张总穿着一身笔挺的西装，皮鞋锃亮，看起来意气风发。他走进办公室，坐下后说道：“林宇，我听说你在找店面准备扩张店铺，这是个好想法啊。”
林宇点了点头：“张总，是啊。现在店里的生意越来越好，我觉得是时候扩大规模了。但是在店面选址和资金方面，还是有很多问题需要考虑。”
张总沉思片刻后说：“我觉得那个位于步行街中心位置的店面虽然租金高，但是它的商业潜力巨大。我们可以通过优化店铺运营，提高销售额来弥补租金的压力。而且，在那里开分店，也能提升我们品牌的形象和知名度。”
林宇有些犹豫地说：“张总，我知道那个店面的优势。但是风险也很大，如果销售额达不到预期，我们可能会面临很大的资金压力。”
张总笑了笑，鼓励道：“林宇，做生意本来就是有风险的。我们不能只看到风险，而忽略了机会。我相信以你的能力和我们团队的努力，一定能够把分店经营好。而且，我们可以制定一个详细的商业计划，对成本、销售额、利润等进行预估和分析，这样可以降低风险。”
林宇听了张总的话，心中渐渐有了底。他说：“张总，您说得对。我之前确实有些过于保守了。我们可以好好研究一下那个店面的可行性，制定一个完善的计划。”
在接下来的几天里，林宇和张总一起对步行街中心位置的店面进行了深入的调研和分析。他们考察了周边竞争对手的经营情况，了解了消费者的需求和消费习惯，还请了专业的财务人员对成本和利润进行了预估。
经过详细的研究后，林宇决定租下那个步行街中心位置的店面。他再次联系了陈姐，和房东进行了协商，最终签订了五年的租约。
签完租约后，林宇站在新店面门口，看着熙熙攘攘的人群，心中充满了期待和信心。他对张总说：“张总，这是我们新的起点。我相信，通过我们的努力，这个分店一定会取得成功。”
张总拍了拍他的肩膀：“林宇，我也相信你。我们一起加油，把品牌做大做强。”